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房屋修繕

房屋修繕是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護,以保障房屋的住用安全,保持和提高房屋的完好程度與使用功能。
  房屋維護修繕的內容
  主體工程:主要指屋架、梁、柱、墻面、屋面、基礎等主要承重構部件的維修。當主體結構損壞時,修繕要求牢固、安全、不留隱患。
  門窗及裝修工程:門窗應開關靈活,不松動,不透風。裝修應牢固、平整、美觀、接縫嚴密。
  樓地面工程:樓地面工程的維修應牢固、安全、平整、不起砂、不空鼓開裂,地坪無倒返水現象。
  屋面工程:屋面必須確保安全、不滲漏、排水暢通。
  抹灰工程:抹灰應接縫平整、不開裂、不起殼、不起泡、不松動、不剝落。
  油漆粉飾工程:油漆粉飾要求不起殼、不剝落、色澤均勻,盡可能與原色保持一致。
  水、電、衛、空調等設備工程:房屋的附屬設備均應保持完好,保證安全運行,正常使用。當電氣線路老化或絕緣降低時,應及時更換線路;對供水、空調管線應做保溫處理,并定期進行檢查維修。
  金屬構件:應保持牢固、安全,不銹蝕,損壞嚴重的應更換。
  其他工作:對物業管理范圍內的庭院、院墻、大門、院內道路、溝渠下水道、陰井損壞或堵塞的,應修復或疏通。

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企業介紹:

  宿州市天琪物業管理有限公司董事長謝海橋先生從事地產開發行業長達20余年,充分了解摸透開發商對物業需求的標準(想人之所想,急人之所急),充分了解業主客戶對物業優質服務的要求,于2015年1月22日成立宿州市天琪物業管理有限公司,公司聘請國內專業注冊物業管理師進行籌備、培訓,公司實行董事會領導下的總經理負責制,下設:管理部、財務部、綜合部、工程部、保安部,各機構分工明確、協調有序。企業實行現代企業管理制度、優質的服務體系,每個部門、每個崗位都制定了完善而明確的職責,實行嚴格而細致的考核制度。
  公司堅持“有德無才可以培養,有才無德堅決不用”的用人理念,深信人力資源是企業發展的根本,高素質人才是企業迅速發展的基石,公司擁有一支技術較全面、愛崗敬業的專業人才隊伍,并與安徽金智控股集團(HR)簽訂長期戰略合作協議,目前公司員工共計30余人,其中中級以上職稱10人,大專以上學歷20余人,關鍵崗位持證上崗率高。
  公司堅持“真切付出、心靈交匯”的服務理念、“業主百分百滿意”的服務要求,通過科學的管理和誠信優質的服務,給業主及使用者創造一個溫馨、舒適、潔凈、安全的工作、生活環境。

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